BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM!

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z okresu międzywojennego, położona w samym sercu Gębic przy ul. Rulskich. Choć nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości to okolica jest spokojna i kameralna, a duża działka o powierzchni 3 700 m² daje ogromny potencjał do dalszego zagospodarowania.

UKŁAD I POWIERZCHNIA

Budynek główny o łącznej powierzchni około 380 m²:

> Parter: mieszkanie o powierzchni około 90 m² (2 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, kotłownia) oraz lokal użytkowy z witryną od ulicy o powierzchni około 70 m², z przejściem do zaplecza magazynowego.
> Piętro: dwa niezależne mieszkania o łącznej powierzchni około 220 m².
> Drugie piętro: strych z możliwością adaptacji.
> Piwnica: pod około 1/4 powierzchni budynku.
STAN TECHNICZNY I MEDIA

> budynek otynkowany,
> dach pokryty papą termozgrzewalną,
> okna PCV,
> instalacja elektryczna miedziana,
> ogrzewanie z pieca na ekogroszek,
> media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód,
> budynek po remontach, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym.
ZABUDOWANIA DODATKOWE NA TERENIE POSESJI

> Dawna masarnia o powierzchni około 140 m², z dużą piwnicą pod prawie całą powierzchnią - idealna pod warsztat, magazyn lub niewielką działalność produkcyjną.
> Budynki gospodarcze z garażem - dodatkowa przestrzeń magazynowa lub użytkowa.
> Mały domek rekreacyjny - może pełnić funkcję biura, pracowni lub domu gościnnego.
DZIAŁKA

Działka o powierzchni 3 700 m², z dojazdem asfaltowym. Teren zadbany i przestronny, z dużym potencjałem - możliwość urządzenia ogrodu,strefy rekreacyjnej, placu manewrowego, parkingu lub budowy dodatkowych obiektów.

POTENCJAŁ

Nieruchomość idealna dla:

> inwestora - możliwość wydzielenia większej ilości mieszkań,
> przedsiębiorcy - idealne miejsce pod biuro, sklep, usługi, gastronomię lub magazyn,
> rodziny wielopokoleniowej,
> osób chcących połączyć życie prywatne i zawodowe w jednym miejscu.
LOKALIZACJA

Gębice to spokojna i dobrze rozwinięta miejscowość w gminie Mogilno, w powiecie mogileńskim. W pobliżu znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła podstawowa, przystanek autobusowy oraz punkty usługowe.

Dogodny dojazd do Mogilna, Strzelna i Inowrocławia.

CENA

900 000 zł

Wyjątkowa nieruchomość o dużej powierzchni, świetnym układzie i ogromnym potencjale. Idealna dla osób, które szukają solidnego domu z charakterem i przestrzenią do rozwoju.

KONTAKT

Informacji udziela Martyna Wewiór, tel.  

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta nr 28210140 wysłana z systemu LocumNet Online